Технический паспорт МКД в Москве: образец заполнения по ГОСТ Р 21.1101-2009 (для многоквартирного дома серии П-44Т, вариант Модерн) – образец для Модерн

Технический паспорт многоквартирного дома (МКД) — это важный документ, который содержит информацию о технических характеристиках здания, инженерных системах, планировке, а также о проводимых ремонтных работах. Технический паспорт необходим для:

• Определения стоимости коммунальных услуг;
• Проведения капитального ремонта;
• Осуществления технического обслуживания;
• Внесения изменений в планировку и конструкцию здания;
• Сделки с недвижимостью.

В Москве технические паспорта МКД заполняются в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2009. В этой статье мы рассмотрим особенности заполнения технического паспорта для многоквартирного дома серии П-44Т, вариант Модерн.

Серия П-44Т — одна из самых распространенных серий многоэтажных жилых домов в Москве. Она была разработана в 1970-х годах и отличается от других серий наличием улучшенной планировки квартир и более качественных отделочных материалов. Вариант Модерн – это современная модификация серии П-44Т, которая включает в себя улучшенные инженерные системы, более современную отделку фасадов и более функциональную планировку квартир.

В этой статье мы подробно рассмотрим каждый раздел технического паспорта, а также предоставим образец заполнения для серии П-44Т, вариант Модерн.

Серия П-44Т: история и особенности

Серия П-44Т — это одна из самых популярных серий жилых домов в Москве. Она была разработана в 1970-х годах и представляет собой улучшенную версию серии П-44. Дома этой серии отличаются от своих предшественников более качественными материалами, улучшенной планировкой квартир и более современным дизайном.

Ключевые особенности серии П-44Т:

• Применение железобетонных панелей. Такая технология позволяет быстро возводить многоэтажные дома, что особенно актуально в условиях быстрорастущего города.
• Улучшенная планировка квартир. В домах серии П-44Т планировка квартир более удобна и функциональна, чем в домах серии П-44.
• Более качественные отделочные материалы. Для отделки квартир в домах серии П-44Т используются более качественные материалы, что делает их более привлекательными для жильцов.
• Более современный дизайн. Дома серии П-44Т имеют более современный дизайн фасадов, чем дома серии П-44.

Варианты модернизации серии П-44Т:

• Вариант “Модерн”. Этот вариант отличается от стандартной серии П-44Т улучшенными инженерными системами, более современной отделкой фасадов, а также более функциональной планировкой квартир.
• Вариант “Комфорт”. В этом варианте акцент сделан на улучшение условий проживания, в том числе за счет применения более качественных материалов для отделки квартир и установки современных инженерных систем.
• Вариант “Премиум”. Этот вариант отличается от остальных более роскошной отделкой квартир и применением высококачественных материалов.

Количество домов серии П-44Т в Москве:

Точных данных о количестве домов серии П-44Т в Москве нет. Однако, по оценкам экспертов, их насчитывается несколько сотен.

Вариант Модерн: отличительные черты

Вариант “Модерн” – это не просто улучшенная версия стандартной серии П-44Т, а комплексный подход к модернизации, который затрагивает практически все аспекты жилого комплекса. Он призван повысить комфорт, энергоэффективность и современный вид домов.

Отличительные черты варианта “Модерн”:

• Улучшенные инженерные системы. В домах серии П-44Т “Модерн” установлены современные системы отопления, водоснабжения, канализации, а также вентиляции. Это позволяет улучшить комфорт проживания и снизить затраты на коммунальные услуги.
• Более современная отделка фасадов. Внешний вид домов серии П-44Т “Модерн” отличается от стандартной серии. Чаще всего используются материалы, которые имитируют кирпич, камень или дерево, что придает домам более современный и стильный вид.
• Более функциональная планировка квартир. В домах серии П-44Т “Модерн” планировка квартир оптимизирована с учетом современных потребностей жильцов. Например, в квартирах чаще встречаются просторные кухни-гостиные, а также встроенные шкафы и гардеробные комнаты.
• Увеличенная высота потолков. В некоторых домах серии П-44Т “Модерн” высота потолков увеличена до 2,75 м, что делает помещения более светлыми и просторными.

Преимущества варианта “Модерн”:

• Повышенный комфорт проживания. Благодаря современным инженерным системам, более качественной отделке и оптимизированной планировке квартир, дома серии П-44Т “Модерн” обеспечивают более высокий уровень комфорта проживания.
• Энергоэффективность. Современные инженерные системы и улучшенная теплоизоляция фасадов позволяют снизить затраты на отопление и кондиционирование воздуха, что делает дома более экономичными.
• Повышенная инвестиционная привлекательность. Дома серии П-44Т “Модерн” пользуются повышенным спросом на рынке недвижимости, что делает их более привлекательными для инвесторов.
• Современный внешний вид. Дома серии П-44Т “Модерн” имеют более современный и стильный внешний вид, что делает их привлекательными для жильцов и повышает престиж района.

Технический паспорт МКД: назначение и структура

Технический паспорт многоквартирного дома (МКД) – это официальный документ, содержащий полную информацию о технических характеристиках здания, инженерных системах, планировке, проведенных ремонтных работах и прочих данных, необходимых для эксплуатации и управления зданием.

Назначение технического паспорта МКД:

• Определение стоимости коммунальных услуг. Технический паспорт используется для расчета платы за отопление, водоснабжение, электроэнергию и другие коммунальные услуги.
• Проведение капитального ремонта. Технический паспорт содержит информацию о состоянии здания, что позволяет определить необходимость и объем капитального ремонта.
• Осуществление технического обслуживания. Технический паспорт предоставляет информацию об инженерных системах, что необходимо для проведения планового технического обслуживания.
• Внесение изменений в планировку и конструкцию здания. Технический паспорт используется для оформления документации при перепланировке квартир или внесении изменений в конструкцию здания.
• Сделки с недвижимостью. Технический паспорт является обязательным документом при оформлении сделок с недвижимостью, например, при купле-продаже или аренде.

Структура технического паспорта МКД:

Технический паспорт МКД состоит из нескольких разделов, которые содержат информацию о:

1. Общие сведения. В этом разделе указывается адрес здания, год постройки, материал стен, этажность, количество квартир, площадь здания, сведения о земельном участке, на котором расположено здание, и т.д.
2. Планировка и конструктивные элементы. В этом разделе представлена планировка здания, указаны размеры помещений, описаны конструктивные элементы здания (фундамент, стены, кровля, перекрытия), а также материалы, из которых они изготовлены.
3. Инженерные системы. В этом разделе описаны инженерные системы здания, в том числе системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции, а также их состояние и характеристики.
4. Эксплуатация и техническое обслуживание. В этом разделе указывается информация о проводимых работах по техническому обслуживанию, а также о планируемых ремонтных работах.
5. Капитальный ремонт. В этом разделе описываются проведенные капитальные ремонты, а также планируемые работы по капитальному ремонту.

Технический паспорт МКД – это важный документ, который необходим для эффективной эксплуатации и управления зданием.

ГОСТ Р 21.1101-2009: основные требования к документации

ГОСТ Р 21.1101-2009 “Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации” – это стандарт, который устанавливает правила оформления проектной и рабочей документации для строительства объектов различного назначения. Этот стандарт является основополагающим для создания технического паспорта МКД.

Основные требования ГОСТ Р 21.1101-2009 к техническому паспорту МКД:

• Единая форма. Технический паспорт МКД должен быть оформлен в соответствии с утвержденной формой, которая включает в себя все необходимые разделы и пункты.
• Точность и достоверность информации. Все данные в техническом паспорте должны быть точными и достоверными, подтвержденными документально.
• Четкая структура. Информация в техническом паспорте должна быть структурирована и представлена в логической последовательности, что позволит быстро найти нужные данные.
• Ясность и лаконичность изложения. Все записи в техническом паспорте должны быть четкими, ясными и лаконичными, без лишних деталей и неоднозначных формулировок.
• Графические материалы. Технический паспорт может содержать графические материалы (планы, схемы, чертежи), которые должны быть выполнены в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2009.

Важность соблюдения ГОСТ Р 21.1101-2009:

Соблюдение ГОСТ Р 21.1101-2009 при оформлении технического паспорта МКД гарантирует:

• Единообразие документации. Все технические паспорта МКД в Москве будут оформлены в соответствии с едиными стандартами, что позволит упростить процесс их использования и обмена информацией.
• Достоверность и полноту информации. Соблюдение требований ГОСТ Р 21.1101-2009 позволит обеспечить достоверность и полноту информации о техническом состоянии здания.
• Юридическую силу документа. Технический паспорт, оформленный в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2009, будет иметь юридическую силу и может быть использован в суде или при проведении проверок.

Важно отметить, что ГОСТ Р 21.1101-2009 был заменен на ГОСТ Р 21.101-2020. Однако, до сих пор многие организации используют предыдущий стандарт при оформлении технических паспортов МКД.

Разделы технического паспорта МКД:

Технический паспорт МКД — это комплексный документ, включающий в себя несколько разделов, каждый из которых содержит информацию о конкретных аспектах здания. Давайте рассмотрим основные разделы, которые присутствуют в типовом техническом паспорте.

Общие сведения

Раздел “Общие сведения” — это своеобразное “резюме” технического паспорта, которое предоставляет базовую информацию о здании. Он содержит данные, которые необходимо знать в первую очередь, чтобы получить общее представление о здании.

Основные сведения, которые указываются в этом разделе:

• Адрес здания. Полный адрес, включающий в себя город, улицу, номер дома, корпус, а также, если есть, номер подъезда.
• Год постройки. Год, когда был завершен строительство здания.
• Материал стен. Основной строительный материал, из которого выполнены стены здания. В случае с домами серии П-44Т это железобетонные панели.
• Этажность. Количество этажей, включая подвал и чердак.
• Количество квартир. Общее количество квартир в здании.
• Площадь здания. Общая площадь здания, включая все помещения, в том числе и подвальные, чердачные, технические.
• Сведения о земельном участке. Информация о земельном участке, на котором расположено здание, в том числе его кадастровый номер, площадь, категория земель, целевое назначение.
• Информация о собственнике. Сведения о собственнике здания, в том числе его наименование, реквизиты и контактные данные.
• Номер технического паспорта. Уникальный номер, присвоенный техническому паспорту.
• Дата составления. Дата, когда технический паспорт был составлен.
• Подпись составителя. Подпись лица, составившего технический паспорт, и его фамилия, имя, отчество.

Важно отметить, что в документах о зданиях серии П-44Т могут быть дополнительные сведения, например, о типе проекта (стандартный или модернизированный), о наличии лифта, о количестве входов и выходов из здания, а также о наличии парковочных мест.

Информация, представленная в разделе “Общие сведения”, является основой для дальнейшего изучения и анализа технического состояния здания.

Планировка и конструктивные элементы

Раздел “Планировка и конструктивные элементы” содержит детальную информацию о внутренней структуре здания, описывая его планировку, конструктивные элементы и материалы, из которых они изготовлены. Этот раздел позволяет представить полную картину о здании, от его фундамента до крыши, и понять, как оно устроено внутри.

Информация, которая указывается в этом разделе:

• Планировка здания. В этом разделе представлен план здания, который показывает расположение всех помещений, включая квартиры, подъезды, лифты, технические помещения, и т.д. План часто сопровождается спецификацией, которая указывает площадь каждого помещения.
• Описание конструктивных элементов здания. В этом разделе описываются фундамент, стены, перекрытия, кровля, лестницы, а также другие элементы здания. Для каждого элемента указывается его материал, размеры, технические характеристики, и т.д.
• Схема инженерных сетей. В этом разделе представлена схема инженерных сетей здания, которая показывает расположение систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, и т.д. Схема инженерных сетей помогает понять, как устроены инженерные системы здания, и какие работы необходимо проводить для их обслуживания.
• Описание материалов. В этом разделе приводится список всех материалов, используемых при строительстве здания. Для каждого материала указывается его название, марка, технические характеристики, и т.д.
• Сведения о капитальном ремонте. В этом разделе приводятся сведения о проведенных капитальных ремонтах здания. Указывается дата ремонта, вид ремонта, выполненные работы, и используемые материалы.

Раздел “Планировка и конструктивные элементы” является важным источником информации о техническом состоянии здания. Он помогает определить необходимость проведения ремонтных работ, оценить риски и сформировать план по управлению и обслуживанию здания.

Инженерные системы

Раздел “Инженерные системы” – это сердце технического паспорта, где подробно описаны все системы, обеспечивающие жизнедеятельность здания: от отопления до вентиляции. Он предоставляет информацию о типе, состоянии и характеристиках каждой системы, что позволяет оценить ее работоспособность и планировать техническое обслуживание.

Основные инженерные системы, описываемые в этом разделе:

• Система отопления. В этом разделе описывается тип системы отопления (центральное или автономное), вид отопительных приборов, материалы трубопроводов, мощность отопительной системы, и т.д.
• Система водоснабжения. Здесь указывается тип водоснабжения (централизованное или децентрализованное), материалы трубопроводов, наличие водомеров, и т.д.
• Система канализации. Описываются тип канализации (централизованная или локальная), материалы трубопроводов, наличие канализационных колодцев, и т.д.
• Система электроснабжения. В этом разделе описываются источник электроэнергии, мощность электросети, тип электропроводки, наличие щитовой и автоматических выключателей, и т.д.
• Система вентиляции. Описывается тип вентиляции (естественная или принудительная), наличие вентиляционных каналов, и т.д.
• Система газоснабжения. В этом разделе приводится информация о наличии газопровода, типе газового оборудования, и т.д.
• Система охранной сигнализации. Описываются тип охранной сигнализации (пожарная или охранная), наличие датчиков, и т.д.
• Система видеонаблюдения. Приводится информация о наличии системы видеонаблюдения, количестве камер, и т.д.

Важно отметить, что в домах серии П-44Т “Модерн” чаще всего используются улучшенные инженерные системы, например, современные системы отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, а также система управления доступом.

Раздел “Инженерные системы” позволяет оценить техническое состояние здания, планировать ремонтные работы и проводить необходимые меры по улучшению условий проживания.

Эксплуатация и техническое обслуживание

Раздел “Эксплуатация и техническое обслуживание” — это своеобразная “инструкция по эксплуатации” многоквартирного дома. Он содержит информацию о том, как правильно использовать здание, чтобы обеспечить его безопасную и комфортную эксплуатацию, а также о том, какие работы необходимо проводить для его технического обслуживания.

Основные сведения, которые указываются в этом разделе:

• Правила эксплуатации здания. В этом разделе излагаются основные правила эксплуатации здания, например, правила пожарной безопасности, правила поведения в общественных местах, правила использования лифта, и т.д.
• График проведения технического обслуживания. В этом разделе указывается график проведения плановых работ по техническому обслуживанию инженерных систем здания, например, очистка вентиляционных каналов, проверка работы отопительной системы, и т.д.
• Список работ по техническому обслуживанию. В этом разделе перечисляются все работы, которые необходимо проводить для технического обслуживания здания.
• Сведения о проведенных ремонтах. В этом разделе указываются сведения о проведенных ремонтах инженерных систем здания. Указывается дата ремонта, вид ремонта, выполненные работы, и используемые материалы.
• Контактные данные управляющей компании. В этом разделе указываются контактные данные управляющей компании, которая отвечает за эксплуатацию здания.

Важно отметить, что в домах серии П-44Т “Модерн” чаще всего используются современные системы управления инженерными системами, например, системы дистанционного мониторинга и управления отоплением, водоснабжением, и т.д.

Раздел “Эксплуатация и техническое обслуживание” позволяет жильцам здания понять, как правильно использовать здание и какие работы необходимо проводить для его содержания в надлежащем состоянии. Он также помогает управляющей компании организовать работу по техническому обслуживанию здания и обеспечить его безопасную и комфортную эксплуатацию.

Капитальный ремонт

Раздел “Капитальный ремонт” – это ключевая часть технического паспорта МКД, где отражается история основных ремонтных работ, проводимых в здании. В этом разделе содержится информация о том, какие работы были проведены, когда они были выполнены, какие материалы использовались и кто был исполнителем.

Основные сведения, которые указываются в этом разделе:

• Информация о проведенных капитальных ремонтах. В этом разделе указываются дата проведения капитального ремонта, вид ремонта (например, ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт инженерных сетей), выполненные работы, используемые материалы, и исполнитель работ.
• Документация о проведенных работах. В этом разделе приводятся копии документов, подтверждающих проведение капитального ремонта, например, акты о приемке работ, сметы, и т.д.
• План будущих капитальных ремонтов. В этом разделе указывается план проведения будущих капитальных ремонтов здания. Указываются сроки проведения ремонта, вид ремонта, и ожидаемые затраты.
• Сведения о финансировании капитального ремонта. В этом разделе указываются сведения о источниках финансирования капитального ремонта, например, средства собственников здания, средства регионального оператора капитального ремонта, и т.д.

Важно отметить, что в домах серии П-44Т “Модерн” чаще всего проводится комплексный капитальный ремонт, который включает в себя ремонт крыши, фасада, инженерных сетей, а также замену лифтов и установку новых систем безопасности.

Раздел “Капитальный ремонт” позволяет управлять процессом ремонта здания, оценивать его стоимость и планировать финансирование. Он также помогает жильцам здания получить информацию о проведенных и планируемых ремонтах.

Образец заполнения технического паспорта МКД:

Рассмотрим пример заполнения технического паспорта МКД для многоквартирного дома серии П-44Т, вариант Модерн. В качестве примера возьмем условный дом с адресом: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, корпус 1.

Пример для серии П-44Т, вариант Модерн

Чтобы лучше понять, как выглядит заполненный технический паспорт МКД для дома серии П-44Т, вариант “Модерн”, представим условный пример для дома с адресом: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, корпус 1.

Общие сведения:

• Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, корпус 1.
• Год постройки: 2015.
• Материал стен: железобетонные панели.
• Этажность: 16 этажей.
• Количество квартир: 100.
• Площадь здания: 10000 м².
• Собственник: ООО “Управляющая компания “Дом” (реквизиты и контактные данные указываются в соответствии с реальными данными).

Планировка и конструктивные элементы:

• В разделе “Планировка здания” представлен план здания, который показывает расположение всех помещений, в том числе квартир, подъездов, лифтов, технических помещений, и т.д.
• В разделе “Описание конструктивных элементов здания” описываются фундамент, стены, перекрытия, кровля, лестницы, а также другие элементы здания. Указываются материалы и технические характеристики каждого элемента.

Инженерные системы:

• Система отопления: централизованная, с установкой современных радиаторов отопления и системы регулирования температуры в квартирах.
• Система водоснабжения: централизованная, с установкой счетчиков водопотребления в каждой квартире.
• Система канализации: централизованная, с установкой современных систем очистки сточных вод.
• Система электроснабжения: централизованная, с установкой современных щитовых и автоматических выключателей.
• Система вентиляции: принудительная, с установкой современных вентиляционных систем в каждой квартире.
• Система управления доступом: установлена система видеонаблюдения и контроля доступа в подъезды.

Эксплуатация и техническое обслуживание:

• В этом разделе указываются график проведения технического обслуживания, список работ, контактные данные управляющей компании.

Капитальный ремонт:

• В этом разделе указываются сведения о проведенных капитальных ремонтах, планируемых работах по капитальному ремонту, источниках финансирования капитального ремонта.

Таблица с основными характеристиками

Для удобства восприятия информации о техническом паспорте МКД серии П-44Т, вариант “Модерн”, можно представить ее в виде таблицы.

Основные характеристики многоквартирного дома серии П-44Т, вариант “Модерн”:

Такая таблица позволяет быстро и наглядно ознакомиться с основными характеристиками многоквартирного дома серии П-44Т, вариант “Модерн”, и оценить его техническое состояние.

Технический паспорт МКД – это неотъемлемая часть документации любого многоквартирного дома, которая предоставляет полную информацию о его технических характеристиках, планировке, инженерных системах и проведенных ремонтных работах. В Москве технические паспорта МКД заполняются в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2009 (хотя сейчас его заменил ГОСТ Р 21.101-2020, но предыдущий стандарт все еще широко используется).

В этой статье мы рассмотрели основные разделы технического паспорта МКД, уделив внимание особенностям заполнения документа для многоквартирного дома серии П-44Т, вариант “Модерн”. Мы выяснили, что вариант “Модерн” отличается от стандартной серии П-44Т улучшенными инженерными системами, более современной отделкой фасадов, а также более функциональной планировкой квартир.

Надеемся, что эта информация будет полезной для собственников и управляющих компаний многоквартирных домов.

Ключевые слова: технический паспорт МКД, ГОСТ Р 21.1101-2009, серия П-44Т, вариант “Модерн”, образец заполнения, Москва, многоквартирный дом, планировка, инженерные системы, эксплуатация, техническое обслуживание, капитальный ремонт.

Дополнительные ресурсы

Для более глубокого изучения темы технического паспорта МКД серии П-44Т, вариант “Модерн”, рекомендуем использовать следующие дополнительные ресурсы:

• Официальный сайт Росстандарта. На сайте Росстандарта можно найти текст ГОСТ Р 21.1101-2009 “Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации”, а также другие стандарты, регламентирующие оформление технической документации. https://www.gost.ru/
• Официальный сайт Московского Правительства. На сайте Московского Правительства можно найти информацию о порядке получения технического паспорта МКД в Москве, а также о других документах, необходимых для управления многоквартирным домом. https://www.mos.ru/
• Сайт “ЖКХ Онлайн”. На сайте “ЖКХ Онлайн” можно найти информацию о правовых аспектах управления многоквартирными домами, в том числе о техническом паспорте МКД. https://www.gkh.ru/
• Форумы и сообщества собственников многоквартирных домов. На форумах и в сообществах собственников многоквартирных домов можно найти много полезной информации о техническом паспорте МКД, о практических аспектах управления многоквартирным домом, а также пообщаться с другими собственниками и специалистами.

Изучив дополнительные ресурсы, вы сможете более глубоко погрузиться в тему технического паспорта МКД и получить необходимые знания для эффективного управления многоквартирным домом.

Чтобы лучше понять, как выглядит заполненный технический паспорт МКД для дома серии П-44Т, вариант “Модерн”, представим условный пример для дома с адресом: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, корпус 1.

Общие сведения:

Планировка и конструктивные элементы:

В этом разделе представлена планировка здания, указаны размеры помещений, описаны конструктивные элементы здания (фундамент, стены, кровля, перекрытия), а также материалы, из которых они изготовлены.

Инженерные системы:

Эксплуатация и техническое обслуживание:

Капитальный ремонт:

Чтобы наглядно продемонстрировать отличия между стандартной серией П-44Т и ее модернизированным вариантом “Модерн”, представим сравнительную таблицу с основными характеристиками.

Сравнение характеристик домов серии П-44Т и П-44Т “Модерн”:

Из таблицы видно, что вариант “Модерн” представляет собой значительное улучшение по сравнению со стандартной серией П-44Т. Он отличается более современными технологиями, улучшенными условиями проживания и более высоким уровнем комфорта.

FAQ

Вопрос: Что такое технический паспорт МКД и для чего он нужен?

Ответ: Технический паспорт многоквартирного дома (МКД) – это официальный документ, который содержит информацию о технических характеристиках здания, инженерных системах, планировке, проведенных ремонтных работах и прочих данных, необходимых для эксплуатации и управления зданием.

Технический паспорт МКД необходим для:

• Определения стоимости коммунальных услуг
• Проведения капитального ремонта
• Осуществления технического обслуживания
• Внесения изменений в планировку и конструкцию здания
• Сделки с недвижимостью

Вопрос: Где можно получить технический паспорт МКД?

Ответ: Технический паспорт МКД выдается управляющей компанией или ТСЖ, отвечающим за эксплуатацию здания.

Вопрос: Какая информация содержится в техническом паспорте МКД?

Ответ: Технический паспорт МКД состоит из нескольких разделов, в которых указывается информация о:

• Общих сведениях о здании (адрес, год постройки, материал стен, этажность, количество квартир, площадь здания и т.д.)
• Планировке и конструктивных элементах здания (план здания, размеры помещений, описание конструктивных элементов – фундамент, стены, кровля, перекрытия, лестницы и т.д., материалы, из которых они изготовлены)
• Инженерных системах здания (системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции, газоснабжения, а также их характеристики и состояние)
• Эксплуатации и техническом обслуживании здания (правила эксплуатации, график проведения технического обслуживания, сведения о проведенных ремонтах, контактные данные управляющей компании)
• Капитальном ремонте здания (сведения о проведенных капитальных ремонтах, план проведения будущих капитальных ремонтов, источники финансирования)

Вопрос: Каковы особенности заполнения технического паспорта МКД для домов серии П-44Т, вариант “Модерн”?

Ответ: Дома серии П-44Т, вариант “Модерн”, отличаются от стандартной серии П-44Т улучшенными инженерными системами, более современной отделкой фасадов, а также более функциональной планировкой квартир. Поэтому в техническом паспорте МКД для таких домов должны быть указаны дополнительные сведения об этих особенностях.

Вопрос: Где можно получить образец заполнения технического паспорта МКД для дома серии П-44Т, вариант “Модерн”?

Ответ: Образец заполнения технического паспорта МКД можно найти на официальных сайтах Московского Правительства, Росстандарта, а также на специализированных сайтах, посвященных управлению многоквартирными домами.

Вопрос: Каковы последствия отсутствия технического паспорта МКД?

Ответ: Отсутствие технического паспорта МКД может привести к проблемам при оформлении сделки с недвижимостью, проведении капитального ремонта, а также к невозможности получить необходимую информацию о техническом состоянии здания.